高家镇盈川片区位于衢江区高家镇东部，包含盈川村、段家村、四山村、航墩村4个行政村，总面积约10.7平方公里，总人口1656户、4890人。日前，衢江区和常山县一同入选全省强村富民乡村集成改革实践试点地区“市场化改革+集体经济”领域试点。

说到“市场化改革+集体经济”，衢江区高家镇的盈川片区当之无愧。

闲房变民宿

“早上出门就动工，中午回家吃个饭，下午继续来干活，很方便的。”记者在项目施工现场看到了正在工作的老陈，据了解，老陈也把自己的老房子租给了村里，用来做民宿。“房子空着也是空着，现在我们租出去不仅仅给我们重新粉刷了，我还收到了年租金。”

近年来，衢江区农业农村局坚持围绕防贫与增收相结合，补齐短板、精准施策，推动低收入农户持续增收。对于把土地流转到村集体的盈川村民来说，“盈川模式”助农增收的作用是实实在在的。衢江区高家镇盈川村驻村干部吴康平介绍，在区农业农村局牵引下，目前盈川村以民宿发展和未来农业园区带动共富。现在村集体有出租房19间，通过民房收储给予60元每平方租金补贴，村民平均每户每年可以增收15000元。同时民房改建成民宿的有22户共82间。这不仅将闲置的农房盘活，也为村民带来了一笔不菲的收益。

打造民宿集群，助力村民共富。据悉，盈川村已统一流转、租赁村集体和农户闲置农房100余间，计划发展精品民宿集群，此外还将建设特色沿江木屋民宿等。目前，民宿已完成总工程进度的85%，预计今年10月对外营业。

闲人变管家

近几年来，盈川村年轻人纷纷外出打工，留在村里的以中老年人居多，闲置的劳动力，又该如何激活？

盈川村积极引导农户以闲置资产（房产、农田）入股、转让或托管经营合作，每年获取固定收益，同时积极发动农户通过提供劳务、农产品合作销售、初唐文化衍生品加工等方式参与村庄经营，进一步加强市场化转变。

民宿和共享餐厅投入使用后将提供50至60个岗位，村内闲置劳动力参与第三方运营公司，通过成为民宿管家、餐厅员工等岗位实现在家就业。

闲地变园区

衢江区农业农村局借着盈川村美丽环境、美丽资源禀赋优势，创新农村房屋、院坝等多元化利用模式，围绕沿江“诗画风光带”建设和“千年古城”复兴，全力打造初唐风情、古韵盈川特色旅游基地，加快促进农旅一体融合发展。

初期，盈川村两委根据群众意愿，将农户中闲置的耕地统一流转到村集体，打造未来农业体验园。流转土地200余亩，按照“三产融合、智慧共享”的理念建设柑橘未来农业园区“盈满果园”，结合村庄内的“一米菜园”建设，为游客提供采摘游、种植游，同时建设“康养大食堂”，提供游客餐饮、宴会订餐、烹饪体验、私人定制、家庭送餐等特色服务。

园区打造不仅为农民提供了就业岗位也带动了农产品销售。随着人流量的增多，对于民宿以及共享餐厅的食材供给，可以直接向菜农收购，预计产值增收每户每年5000元。

盈川片区以盈川村为中心点，打造“点线面”模式，带动沿线村的成片发展。“通过推行‘1+N’，镇村一级也将组织凝聚力、向心力进一步增强，各项工作顺利推进。”吴康平说。目前村民参与相关建设，带动就业增收，截至目前劳务费达到100万元，带动周边村数百人劳动力。

据了解，盈川片区项目分两期建设，一期主要进行基础类建设，改善环境以及解决游客住宿问题；二期为进一步完善相关配套设施，让游客吃得好、玩得好、住得好。未来乡村盈川村的一批景区、无边泳池、露营基地、悬萝瀑布、汉服工坊等将在这里一一建成，真正实现“闲房变民宿、闲人变管家、闲地变园区”。

衢江区农业农村局相关负责人表示，通过先行先试并加以推广，预计到2022年底，全区村集体经济总收入增幅不低于农村居民人均可支配收入增幅，村集体经营性收入30万元以上行政村力争实现全覆盖，50万元以上行政村达30%以上。