各行政村:

《衢江区后溪镇全域土地综合整治项目管理办法》已经镇政府研究同意，现印发给你们，请遵照执行。

衢州市衢江区后溪镇人民政府

                     2023年2月22日

衢江区后溪镇全域土地综合整治项目管理办法

为进一步加强和规范我镇土地整治项目管理，确保全域土地综合整治项目建设质量和效益，根据《关于印发衢江区土地综合整治项目管理办法的通知》（衢江区政办发〔2022〕34 号）、《关于进一步加强土地整治工作的通知》（衢江区政办发〔2022〕69号）等相关法律法规和文件精神，结合我镇实际，制定本办法。

一、垦造耕地项目

（一）项目立项

1.待垦造的土地全部流转至村股份经济合作社，经三分之二村经济合作社社员或村民代表会议成员同意，《五步工作法》到位。

2.流转时间与费用：10年（2023年4月1日—2033年3月31日），每亩每年300元，10年一次性支付。

3.青苗补偿费：每亩8000元包干经费。

4.项目立项：由村股份经济合作社书面报镇政府申请立项。

5.面积要求：30亩以上。

（二）项目实施

执行招投标、公告、监理、审计等项目管理制度，实施期限原则上不超过1年。

（三）工作经费

村级工作经费按新增耕地面积为每亩10000元，在项目竣工验收后予以结算。工作经费用于村里基础设施建设等，不得用于各种奖金、津贴和福利补助等支出。

（四）维护期和管护期

工程质保期为2年，质保期内水稻种植由项目施工方负责（种植费用另行计算）；质保期结束后，由所在村集体负责。

（五）工程建设费

区级验收且整改合格、竣工验收及结算资料齐全拨付至70%；结算审计完毕后拨付至审计工程总价款的98.5%，质保期满后拨付至100%。

二、建设用地复垦项目

（一）立项面积要求。5亩以上。

（二）包干经费。政策处理费、工程建设费用实行包干制，复垦成水田的每亩15万元、复垦旱地的每亩10万元。包干经费除政策处理费（参照垦造耕地标准执行）、工程建设费外的资金，可用于村里基础设施建设等，不得用于各种奖金、津贴和福利补助等支出。

（三）维护期和管护期。由所在村集体负责。

三、永农集中连片整治项目（百千万亩方）

（一）范围内土地全部流转至村集体，经三分之二村经济合作社社员或村民代表会议成员同意，《五步工作法》到位。

（二）流转费用：每亩每年500斤早稻/亩（以当年省定早稻收购指导价为准）。

（三）流转期限：

第一阶段：签订之日起至2028年12月31日止；

第二阶段：农户本轮承包期限届满后继续取得承包经营权的，按照平等、自愿、有偿的原则，在同等条件下，村集体享有自动续签权，流转费用、年限由村民代表大会决议。

（四）地面附着物补偿标准

1.迁入公墓的坟墓按照3000元/穴、就地平整的坟墓按照5000元/穴，坑塘按照3000元/亩标准予以补助（以各村提供的政策处理明细为准）。

2.苗木搬迁补偿费用以评估公司出具的评估报告为准。

3.橘树以大中小三档划分，大橘树按照80元/株、中橘树按照60元/株、小橘树按照40元/株予以补助。

4.清表费用以300元/亩补助至村，由村集体负责清表。

5.资金拨付到位后，各村依照“三资”管理规定予以使用、支付。

四、附则

本管理办法最终解释权归后溪镇人民政府，有效期至2023年12月31日止。

附件：1.《五步工作法》决议内容（范本）附件1《五步工作法》决议内容（范本）.docx

2.《土地经营权流转协议》（范本）附件2《土地经营权流转协议》（范本）.docx

3.《立项申请报告》（范本）附件3《立项申请报告》（范本）.docx

后政发〔2023〕7 号衢江区后溪镇全域土地整治项目管理办法.pdf