一、基本情况

（一）新建项目

新开工项目66项，总建筑面积165.12万平方米。

（二）在建项目

全区已报建且正在施工中的项目116项，建筑面积407.69万平方米。

（三）竣工项目

竣工验收46项。其中：房屋建筑工程45项，建筑面积101.41万平方米，市政工程1项，工程竣工验收一次性通过，合格率100%。

二、监管服务稳步推进

（一）稳步推进提升我区工程质量工作。严格按照《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》和《浙江省建设工程质量管理条例》等文件，修订《衢州市衢江区建设工程九龙杯（优质工程）评审办法》，鼓励我区企业创区级、市级、省级及国家级优质工程。今年完成8个县级以上质量评杯，其中:衢江区九龙杯4个，衢州市衢江杯3个，浙江省钱江杯项目1个。

（二）加强日常监管，严把工程质量。贯彻落实省建设厅、市住建局要求，扎实开展工程质量检查，先后组织了预拌混凝土质量专项检查和工程质量检测机构专项检查等工作，主要采取“项目部（企业）自查+区住建局督查”的方式开展预拌混凝土质量专项检查。随机抽查7家预拌混凝土企业，重点检查了企业资质、原材料管理、生产管理等资料；随机抽查2家工程质量检测机构，重点检查了检测机构资质情况、检测机构管理体系运行情况、检测机构执业行为情况、检测能力验证情况等内容。

（三）制定质量保障制度，及时处理质量问题。严格按照工程质量安全手册制度，做好建筑工程质量形势分析报告，其中针对外墙大面积渗水、墙面开裂、空鼓和外墙粉刷层脱落等质量问题的出现，贯彻落实《关于民用建筑保温工程谨慎使用轻集料保温砂浆的通知》文件，提升我区建筑质量；建立健全《衢州市衢江区建设工程质量监督注册（登记）表》质量管理制度；严格执行《衢州市居住建筑工程质量通病防治措施》。群众无小事，各项质量投诉均第一时间协调处理，坚持以人为本，耐心、细致地做好工程质量投诉的接待和处理，帮助群众解决实际问题，全年办结满意率100%。

（四）严把建筑工程实体质量关，开展住宅专项治理。在建项目申请主体验收的同时，须提交第三方检测机构出具的实体检测报告，均符合设计要求后，我局监督五方责任主体验收的同时，随机在现场抽查实体质量。积极推行“阳光验收”制度，住宅工程竣工验收前邀请物业公司和小业主参与分户验收。今年共开展5个住宅工程分户验收，分户验收率达100%；按照《住宅工程分户质量检验技术规程》，我局随机抽查10%户数进行核实其分户验收情况，监督建设单位落实其质量首要责任。

三、下步工作思路

下一步，区住建局将从企业人才培育、规范建筑市场行为、质量安全监管等方面做好行业管理，服务好建筑业企业，具体做好以下几个方面工作：

（一）重视人才招引，提升管理水平。针对企业管理人才缺乏、人才年龄断代等问题，我局积极引导传统建筑业企业摆脱家族化管理，大力引进具有中、高级职称的管理人才，改变传统单一的工程承包形式，同时加强内部精细管理，提升管理水平，积极发展成为具有设计、采购、施工一体化管理的现代建筑企业。

（二）规范建筑市场行为，提升企业服务水平。稳步开展改革后的建筑业企业资质审批管理，严格执行资质标准要求，开展企业资质动态核查，查处建筑市场领域中转包、违法分包等违法违规行为，对达到规模要求但未入统计库的企业，开展点对点上门服务，积极指导服务企业开展入库工作，确保产值能进入到统计口径，挖掘潜力，拓宽企业产值统计面。

（三）落实企业主体责任、强化质量安全监管。压实企业质量安全主体责任，重点落实建设、施工、监理单位项目负责人质量安全第一责任人制度，严格执行工程质量安全各项制度。一查人员到岗，充分发挥工程建设五方的主体责任，确保项目负责人到岗履职；二查制度健全，质量安全管理制度建立、责任书签订、责任制落实，质量安全保证体系建立健全；三交叉检查，定期开展质量大检查，继续完善第三方监理巡查服务，提高检查效率。按照全年专项检查计划，根据各时间节点特点开展专项检查，每个工程每季度不少于1次，结合我区建设施工领域安全生产管理的实际，找准管理的薄弱环节和重点问题，开展重点检查。

                                                           衢州市衢江区住房和城乡建设局

                                                                     2023年12月31日